目前日期文章:201911 (122)

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預計2023年底完工的「三鶯線」,首站頂埔站接軌捷運板南線,沿著土城區南側進入三峽區,將行經近年來房市熱度爆棚的北大特區外圍,以及台北大學旁,為三峽的交通機能再添亮點。若想搭上通車議題在三峽買房,有什麼要注意的重點?是否有值得關注的潛力站點? 北大特區以街廓方正寬敞聞名,多座綠蔭公園點綴其中,有「小天龍」之稱。台北大學附近商圈繁榮、餐廳林立,學區有風評好的額滿學校桃子腳國小、龍埔國小,也有新成立的北大國小、國高中,就醫則可至恩主公醫院。交通有國道三號,以及多班往來雙北市的公車。謝小姐和先生是剛在北大特區買房的新婚首購族,二人都在台北上班,雖然認為交通稍嫌不便,但看中北大特區生活機能良好、適合小孩成長。「我們會以開車通勤為主,不過三鶯線通車後,多了捷運這個選項進出台北,住在這裡顯得更加分。」信義房屋三峽北大店李佳諭店長表示,北大特區的屋齡新,目前平均單價30~32萬元;舊市區則是新舊參雜,單價從20至27萬元都有。「北大特區今年的房價較去年同期上升1成多,但三鶯線只是原因之一。」李佳諭補充,此區房價較雙北市區便宜、屋齡約15年內、生活環境好,吸引許多市區民眾前來購屋。「大部分客戶來自板橋、土城、中永和以及台北市,像是有一批內科工程師,覺得內湖房價高,轉而來買這邊。」大家房屋北大學成加盟店黃品心店長表示,與去年同期相比,該區成交量增加了2成。「捷運的確有影響買方心態,有些客戶原本保持觀望態度,但近來看到三鶯線如火如荼地興建,深怕明、後年房價更高,決定要加緊腳步。」未來的房市熱門站點,李佳諭首推三峽站。她指出,該站位於北大特區南側與舊市區交界,周遭有安置住宅「北大隆恩」,新建案則有「樂河郡」系列、「悅灣」等,目前單價25至32萬元。另外,北大特區內的建案,雖和三峽站相隔10~15分鐘步行路程,但社區前將有公車提供轉乘,仍是特區居民最依賴的站點。像是距離三峽站步行時間約8分鐘的「將捷MIT」,由於屋齡新、緊臨北大商圈精華地段,「已經有飆出單價40多萬元的成交案例。」李佳諭指出。至於預算有限的首購族,則可以往離台北大學較遠、和三峽站步行相隔15~20分鐘的區域挑房,「1200萬~1500萬元就能買到電梯3房含車位,這在雙北市區應該只能買到2房。」更多鏡週刊報導【三鶯線買房攻略3】800萬買得到三房加車位 鶯歌房仲點名三站點最保值【三鶯線買房攻略4】板南線高房價有解 鶯歌車站還找得到2字頭【三鶯線買屋攻略1】三鶯線牽起北北桃生活圈 北大特區房價年漲1成


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「雙11你買什麼?」這句話幾乎是這幾天大家的問候語,荷包雖然破了一個大洞,但應該也撿了不少便宜,根據Yahoo購物中心和商城的統計,雙11檔期目前業績比去年的雙同期多了3倍,且是平日的30倍,相當驚人,其中最熱賣的3大產品都是民生用品,像是「尿布」拿下幾乎每秒就賣出6片,而必囤的民生用品銷售王「衛生紙」,銷售量可堆出64座101,零食/美食商品也異軍突起,成為今年的熱銷黑馬。究竟大家都買什麼呢?根據Yahoo購物中心針對今年1~10月的購買趨勢分析發現,前3名依序為「衛生紙」、「電玩遊戲」以及「鳳梨酥和乾拌麵」,鳳梨酥網友力推佳德鳳梨酥,過年和中秋成為送禮夯貨,而乾拌麵即便有諸多品牌加入,但老字號的過海製麵所的曾拌麵-香蔥椒麻依舊最熱賣。女生箱購生活用品 男性買遊戲不手軟近一步統計男女的購買差異,資料顯示,今年男性在網路上累積購買的冠軍產品為「PS4 Pro 1TB主機」,且集中在1月領了年終大紅包後,犒賞自己的大玩具,同時也在1月發現,受男性青睞的前5名商品其中有4樣都和遊戲相關,而第2名則是箱購衛生紙,第3名為系統零件,其中Patriot美商博帝桌上型記憶體好評熱賣,穩坐熱銷榜半年之久,在男性每月的熱銷榜中,可以發現,每月都有2~3樣跟遊戲或是3C產品有關的產品上榜。相較於男性網購以娛樂為主,女性買的不是包包、衣服、化妝品,反而是供給一家大小的民生用品,根據統計女性熱銷冠軍為箱購倍潔雅細緻柔感抽取式衛生紙(該品項是男性銷量的第二名),第2名則是拭拭樂嬰兒超純水柔濕巾,第3名衛生紙又出現了,是舒潔棉柔舒適抽取衛生紙,女性熱銷榜當中要看到3C產品,就只有高CP值千元有找的小米手環4能夠擠入,現在男性在家用衛生紙時,別忘記感謝家中幫忙網購的女性成員了。◤雙11囤起來◢👉倍潔雅細緻柔感抽取式衛生紙150抽10包6袋/箱👉拭拭樂嬰兒超純水柔濕巾85抽x36包/箱👉舒潔棉柔舒適抽取衛生紙 110抽*12包*6串/箱👉PS4 Pro 1TB主機👉Patriot美商博帝 DDR3 1600 8GB 桌上型記憶體(標準型)👉NOKIA 7.2 (6G/128G) 6.3吋八核心智慧手機👉過海製麵所 曾拌麵-香蔥椒麻(116gx4包)👉小米手環4【Yahoo雙11最低價】👉倒數計時!把握最後搶便宜機會👉秒殺時時樂!點這裡搶👉每日最好康!手刀快買👉心理測驗!未來5年後的你?


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